登記Registration

登記について
弊社ではパートナー企業と連携し、「分筆登記・合筆登記」「地図訂正、地積公正登記」「所有権移転登記」「相続登記」も承っております。
お困りのことがございましたら、ご遠慮なくご相談ください。（弊社は調査、測量もおこなっております。詳しくは「調査」「測量」のページをご参照ください。）

分筆登記・合筆登記

土地を売買する際、土地を相続する際に必要な 分筆登記・合筆登記もおまかせください。

分筆登記とは

筆の土地の一部を売却したり、抵当権などの権利の設定をしたり、相続人のあいだで土地を分割したり、土地の一部の地目を変更したいときは、１筆の土地を２筆以上の土地に分割する土地分筆登記を申請します。 分割後の土地は別々に売買や、抵当権などの権利の設定、相続などの処分が可能になります。

合筆登記とは

複数の土地を１つの土地にしてしまうことを合筆といいます。合筆は必要書類を準備し、土地を管轄する法務局に申請することによって手続きを進めることができ、合筆の登記を行うと、複数あった土地は１つの土地となり、地番も統合されます。 ただし、以下の合筆は禁止されています。

・相互に接続していない土地（隣地でない土地）
・所有者・地目・地番区域を異にする土地
・「所有権の登記」以外の「権利」がある土地（合筆する一方の土地に抵当権が付着している）※例外あり
・所有権の登記のある土地と所有権の登記のない土地

地図訂正、地積公正登記

実際に測量した土地の面積（実測面積）と登記簿の面積（公簿面積）が異なる場合に、登記簿の内容を実測面積に更正する手続きのことを地積公正登記といいます。

所有権移転登記

不動産の所有権を証明するための手続きで、土地や建物の所有権が移ったときに所有権を明確にするために行う登記です。

相続登記

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなったときに、不動産の名義を相続人に変更する手続きです。